鹿児島市の不動産 売家 中古住宅 賃貸 土地のことなら、イワタホームへお気軽にお問合せ下さい！

こんにちは、イワタホームです!!

天候が優れない日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
明日は、雷雨の予報も出ております、お気を付け下さい。
（私ごとですが、明日のゴルフは天候不良の為延期になりました(>_<)




本日は鹿児島市中山町の査定に行ってまいりました!!
そこで、本日は「無料査定」について



本日は、
売却に向け無料査定のご依頼をいただき所有者様とのお打合せっ!!

①所有者様のご事情・ご要望をお聞かせ下さい。
まずは、売却のご事情などをお聞きし、ご要望にお応えできるよう
お打合せ。

②土地の面積・建物の築年月（面積）等を教えて下さい。
本日は、登記識別情報（権利証）をご準備していただいていたので、スムーズでした。
（他にも、固定資産税・都市計画税の請求書でも可）
この時に、ローン借入時の金額や住宅ローンの残債などが分かる資料もあればより細かなお打合せができます。
もちろん、お伺いさせて頂く日に登記識別情報やローン借入状況が分かる書類がなくても概算のお打合せもできます。

③周辺環境（状況の確認）
日影・採光・通風・眺望等の確認をさせていただき、隣接状況の確認はもちろん、
周辺環境の通学距離やお買い物等の利便性等についての確認を行います。

④建物の状況確認
建物の登記内容との相違がないこと（増築や減築）や、現在の損傷状況や過去の修繕・リフォーム内容等を教えていただきながら、目視確認等を行います。

⑤その他の確認事項
物件や状況によってご質問の内容は異なりますが、買主様にお引渡し後にトラブルが無いようにお打合せさせていただきます。

⑥周辺の相場や販売状況をお伝え
周辺の相場や過去の販売実績・現在の販売状況等を資料にてお伝えさせていただきます。

当社の無料査定のご依頼につきましては、即日概算でのご提案をさせていただきます。
（＊状況等によっては、即日のご提案ができない場合もございます）
査定価格の根拠をご提示させていただき、所有者様と販売価格をお打合せさせていただきます。
後日、役所や法務局等での調査を行い、査定書を作成させていただきます。
査定書お受け取り後に、ご家族様等にもご相談されて十分ご納得されてから販売依頼を頂ければ大丈夫です!!
もちろん、販売したくなくなった場合等でも費用は一切かかりませんのでご安心下さい。

全ては書ききれてないですが、このような手順です。

イワタホームは、無料査定・秘密厳守・適正価格でお客様の大切な資産の売却等のお手伝いをさせていただきます。
所有不動産の売却/処分等をお考えの際には、ぜひ一度ご相談下さい！
☎099-210-0061
鹿児島市だけでなく県内一円ご相談下さい


次回は、この後の流れ・・・
「媒介契約から販売スタート」について書かせていただきます。

ちなみに・・・本日査定の
鹿児島市中山町の中古住宅（築浅）は、近日中にホームページに掲載予定です。
天候不良の為（写真撮影が完了しておりません(^_^;)）
建築業界に従事されている方のこだわり物件です!!ご期待下さい!(^^)!

鹿児島市のお店「鹿児島案内所」は、鹿児島市中山にあります。
車でお越しの際は、指宿スカイラインを谷山から中山方面に向かって走ると、１つめのトンネル手前のガソリンスタンド隣にあります。
まずは、お気軽にお電話下さい。
☎099-210-0061