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投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-13 (304 ヒット)

こんにちは、イワタホームです!!

天候が優れない日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。
明日は、雷雨の予報も出ております、お気を付け下さい。
(私ごとですが、明日のゴルフは天候不良の為延期になりました(>_<)




本日は鹿児島市中山町の査定に行ってまいりました!!
そこで、本日は「無料査定」について



本日は、
売却に向け無料査定のご依頼をいただき所有者様とのお打合せっ!!

―衢者様のご事情・ご要望をお聞かせ下さい。
まずは、売却のご事情などをお聞きし、ご要望にお応えできるよう
お打合せ。

土地の面積・建物の築年月(面積)等を教えて下さい。
本日は、登記識別情報(権利証)をご準備していただいていたので、スムーズでした。
(他にも、固定資産税・都市計画税の請求書でも可)
この時に、ローン借入時の金額や住宅ローンの残債などが分かる資料もあればより細かなお打合せができます。
もちろん、お伺いさせて頂く日に登記識別情報やローン借入状況が分かる書類がなくても概算のお打合せもできます。

周辺環境(状況の確認)
日影・採光・通風・眺望等の確認をさせていただき、隣接状況の確認はもちろん、
周辺環境の通学距離やお買い物等の利便性等についての確認を行います。

し物の状況確認
建物の登記内容との相違がないこと(増築や減築)や、現在の損傷状況や過去の修繕・リフォーム内容等を教えていただきながら、目視確認等を行います。

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物件や状況によってご質問の内容は異なりますが、買主様にお引渡し後にトラブルが無いようにお打合せさせていただきます。

周辺の相場や販売状況をお伝え
周辺の相場や過去の販売実績・現在の販売状況等を資料にてお伝えさせていただきます。

当社の無料査定のご依頼につきましては、即日概算でのご提案をさせていただきます。
(*状況等によっては、即日のご提案ができない場合もございます)
査定価格の根拠をご提示させていただき、所有者様と販売価格をお打合せさせていただきます。
後日、役所や法務局等での調査を行い、査定書を作成させていただきます。
査定書お受け取り後に、ご家族様等にもご相談されて十分ご納得されてから販売依頼を頂ければ大丈夫です!!
もちろん、販売したくなくなった場合等でも費用は一切かかりませんのでご安心下さい。

全ては書ききれてないですが、このような手順です。

イワタホームは、無料査定・秘密厳守・適正価格お客様の大切な資産の売却等のお手伝いをさせていただきます。
所有不動産の売却/処分等をお考えの際には、ぜひ一度ご相談下さい!
☎099-210-0061
鹿児島市だけでなく県内一円ご相談下さい



次回は、この後の流れ・・・
「媒介契約から販売スタート」について書かせていただきます。

ちなみに・・・本日査定の
鹿児島市中山町の中古住宅(築浅)は、近日中にホームページに掲載予定です。
天候不良の為(写真撮影が完了しておりません(^_^;))
建築業界に従事されている方のこだわり物件です!!ご期待下さい!(^^)!

鹿児島市のお店「鹿児島案内所」は、鹿児島市中山にあります。
車でお越しの際は、指宿スカイラインを谷山から中山方面に向かって走ると、1つめのトンネル手前のガソリンスタンド隣にあります。
まずは、お気軽にお電話下さい。
☎099-210-0061


 


投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2016-09-10 (267 ヒット)

こんにちは、イワタホームです。

少し涼しい日がつづいておりましたが、まだまだ暑い日が続いておりますが、
皆さん9月病になってないでしょうか。
(先日のテレビでで9月病というの知りました(^_^;))

本日は、皆様に企画のご案内です!!!
なっなんと!!「仲介手数料無料」


アーネストワン様が施工され売主の新築売家の仲介は仲介手数料無料で仲介させていただきます。アーネストワン様は、直接お客様(買主様)への販売は行いません。
仲介業者は、仲介手数料をいただきます。
(例えば)
売買金額2,500万円の場合の仲介手数料は、
874,800円(税込)

ですが、当社は仲介手数料いただきません!!
874,800円 → ¥0円

〇広告費用を極限まで抑え、買主様に還元できるよう取り組んでおります。
〇当社は霧島市に本社を構えており(姶良案内所・鹿児島案内所を併設)霧島市・姶良市は長年たくさんのお客様のお手伝いをさせていただいておりますが、
鹿児島市内の皆様にもっともっとイワタホームを知っていただきたいという想いで、企画です!!
*仲介手数料無料キャンペーンは予告なく終了します*

〇他社(不動産業者)にお問合せをされ内覧等された後に当社が仲介で販売させていただく事は、他社(不動産業者)にご迷惑おかけいたしますので出来かねます。
*まず、当社にご連絡下さい*

TEL:099‐210‐0061
 


投稿者 : iwatahome 投稿日時: 2015-11-06 (469 ヒット)


初めまして。
鹿児島県の霧島市に本社があるです。
鹿児島市・姶良市・霧島市を中心に県内の不動産を扱っている会社です。
親切」、「丁寧」をモットーに、スタッフ一同、日々、精一杯お客様のお手伝いをさせていただいています!
 
これから、ブログで、
「不動産の豆知識」、
「おすすめ物件の紹介」、
「日々の出来事」、
などなど、皆様に興味を持っていただけるようなことを発信していく予定です。
 
お時間があるときに、のぞいていただけると嬉しいです(*^-^*)
 
ぜひ、イワタホームのHP↓↓コチラ↓↓もご覧下さい!(^^)!

(姶良市・霧島市近郊)
http://www.iwatahome.net/

(鹿児島市)
http://kgsm.iwatahome.net/


スマートフォンからも見れます!
 
鹿児島市のお店「鹿児島案内所」は、鹿児島市中山にあります。
車でお越しの際は、指宿スカイラインを谷山から中山方面に向かって走ると、1つめのトンネル手前のガソリンスタンド隣にあります。
お店にも、お気軽にお越しください。

どうぞよろしくお願いします!